当社では、マイホーム購入者の究極の顧客幸福を、｢家をお金に換えられる（＝資産として活用できる）｣ことと定めています。もし、老後などにライフスタイルが変わっても、売却・賃貸などにより住まいが資産として機能すれば、住み替えや高齢者施設への入居などもスムーズになり、人生を支えてくれると考えています。

バランスとはバランスシート（貸借対照表・B/S）のことを指し、事業での資産・負債をバランスシート上の記載から無くすことをオフバランスといいます。当社では、住宅ローンの貸付金債権を譲渡する手法などで貸し倒れリスクをオフバランス化し、リスク軽減を行っています。

不動産会社が中古住宅を買い取り、リフォーム・リノベーションを行った後に販売を行う事業形態。住宅ストック市場に分類され、新築住宅市場が縮小するなか、近年成長している分野です。 ＞ 住宅ストック市場

本来あるべき機能、品質が備わっていないことを表す法律用語。新築住宅においては「構造耐力上主要な部分」「雨水の浸入を防止する部分」において、住宅会社が瑕疵に対する責任を10年間持つことが「住宅の品質確保の促進等に関する法律」で定められています。

販売金融のこと ＞ 販売金融

インターネットなどのネットワーク経由でサービスを提供する仕組み。データの保管などをクラウド上のサーバで行い、ユーザーは必要なデータを必要な時だけ取り出すことが可能です。当社グループでは、住宅会社向けに特化した業務管理クラウドシステム「助っ人クラウド」を提供しています。 ＞ 助っ人クラウド

経営のムダをなくし生産性を上げること。IT技術の活用が有効とされていますが、住宅業界ではコスト負担が大きいためIT技術の導入が伸び悩んでいます。これを解決するため、当社グループでは住宅事業一気通貫型クラウドサービス「助っ人クラウド」を住宅会社に無償提供し、経営合理化をサポートしています。

新築住宅かし保険、住宅性能評価およびフラット35適合証明などの手続きには、定められた基準に達しているかどうかの現場検査が必要です。当社グループでは、ハウスジーメン社に登録した建築士資格を有する検査員がその任務にあたります。 ＞ 助っ人クラウド

保険・保証会社のリスク回避手法のひとつ。保険・保証などの商品におけるリスクの一部または全部を、他の保険会社に分散させる、いわば「保険の保険」。当社グループでは、保険・保証商品のほとんどで再保険を行い、保険金支払いリスクをカバーしています。

「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」に基づく保険で、新築住宅の瑕疵（かし）に起因する雨漏れ等の不具合事象が発生した場合に、その修補等にかかる費用を補てんする保険です。新築住宅を供給する事業者は、住宅瑕疵保険へ加入（もしくは保証金を供託）しなければなりません。
一般的には「新築瑕疵（かし）保険」などと省略されることが多いです。 ＞ 瑕疵（かし）

「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」の規定に基づき、国土交通大臣に指定された法人。現在、ハウスジーメン社を含め５社のみ指定されており、住宅瑕疵担保責任保険を引き受けています。 ＞ 住宅瑕疵担保責任保険

一般的に住宅ローンを指すことが多いですが、広義では住宅に関わる保険や保証が含まれることもあります。当社グループでは、住宅金融として住宅ローンだけでなく保険や保証も取り扱っています。 ＞ 住宅ローン

住宅金融支援機構住宅金融公庫の業務を継承し、発足した独立行政法人。当社などの民間金融機関が長期固定金利型住宅ローン（フラット35）を提供できるよう資金の融通を支援しています。預金業務を行わないノンバンクでも住宅ローンの取り扱いができるようになり、当社設立のきっかけとなりました。 ＞ フラット35 ＞ ノンバンク

すでに建築されている既存住宅（中古住宅）市場のこと。新築住宅市場は縮小傾向ですが、住宅ストック市場は中古住宅流通増加により成長が期待されています。当社グループでは、新築からメンテナンスまで住まいの履歴を一元管理するシステム「助っ人クラウド」など、住宅ストック市場に対応する商品を提供しています。 ＞ 助っ人クラウド

「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づき、国土交通省に登録した住宅性能評価を行なう機関。国土交通大臣登録機関としてハウスジーメン社を含め約30機関が登録されています。 ＞ 住宅性能表示制度

「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づき、構造や省エネ・維持管理など10分野において住宅性能をわかりやすく表示する制度。住宅性能評価は、住宅性能表示制度に基づき国土交通省などに登録された第三者機関（住宅性能評価機関）が行うことでその信頼性を確保しています。 ＞ 住宅性能評価機関

住宅を買ったり改築したりするために、金融機関から借りるお金のこと。大きく分けて変動金利型と固定金利型があり、当社ではMSJフラット35をはじめ、金利型を問わない豊富な商品ラインナップを取り揃えています。 商品ラインナップ ＞ フラット35

住宅業界における生涯顧客化とは、住宅会社とその顧客が住宅引渡し後も末永いお付き合いができる関係性の構築といわれています。当社グループでは、住宅会社の生涯顧客化をサポートする商品を数多く提供しています。

当社グループが提供する、住宅会社向けのクラウドサービス。住宅事業におけるあらゆる情報を一元化する業務オペレーションシステムで、住宅会社の経営合理化を実現します。当社グループ商品の申込みもできるようになっており、当社グループにとっても販売促進が期待できます。 助っ人クラウド

ストック活用型の社会への転換を目的として「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」に基づき定められた住宅基準。構造や設備、維持保全などの認定基準があり、認定された住宅には、住宅ローンの金利引き下げや、所得税控除額が拡大されるなど消費者にとってのメリットも多くあります。 長期使用構造等（長期優良住宅）の確認申請

住宅ローンは一般的に、建物完成時に融資実行されます。しかし、新築住宅（主に注文住宅）を建てる際、住宅会社への支払いは契約金・着工金・中間金など建物完成前に分割して発生するのが一般的。つなぎローンは、これらの支払いに対応するための一時的なローンです。 MSJプロパーつなぎローン

銀行のような預金業務を行わずに、融資の与信業務などを行う金融機関のこと。当社は、株式銘柄としてはノンバンクに分類されることが多いのですが、融資商品以外に保険・保証・クラウドサービスなど住宅会社を支援する幅広い商品を持っており、他のノンバンクにはない独自のビジネスモデルが特徴となっています。

一般的に、自社商品を販売するための金融商品を販売金融といい、自動車ローンが代表的です。住宅の場合、大手ハウスメーカーは提携銀行の住宅ローンを用意していることもありますが、小規模の住宅会社でそのようなケースはまれ。当社が提供する住宅ローンは住宅販売を支えるサポート力が住宅会社より評価されています。

住宅金融支援機構と提携する民間の金融機関により提供される、最長35年の全期間固定金利の住宅ローン。住宅ローン債権を住宅金融支援機構が買い取って証券化し、投資家に売却するという資金調達スキームに特徴があります。当社のような提携金融機関にとっては、債権を売却するため貸し倒れリスクがありません。

住宅ローン専門のノンバンク系金融機関です。一般的に、銀行の住宅ローンは預金を原資とするなか、モーゲージバンクは預金業務を行わずに、住宅ローンの債権を証券化することで投資家から資金調達をしています。日本ではフラット35の登場後、当社を含めた複数のモーゲージバンクが誕生しました。 ＞ 住宅金融支援機構 ＞ フラット35

自宅を担保にして融資を受けられる住宅金融商品。死亡時に担保物件を売却し借入金を一括返済します。自宅を売却することなく住み続けられるのが特徴で、シニア層を中心に注目されています。当社では、MSJ【リ・バース60】（ノンリコース型）という商品を提供しています。 MSJ【リ・バース60】（ノンリコース型）

連結決算の対象になる子会社。当社の連結子会社は、株式会社ハウスジーメン・株式会社住宅アカデメイア・一般社団法人住宅技術協議会の3社あり、3社とも当社が株式を100%保有しています。

ワン・ストップ・サービス。ひとつの場所でさまざまなサービスが受けられること。当社グループでは、住宅ローン・保険・保証など住生活に関わる金融サービスを数多く提供。住宅会社が顧客との接点を持ち続け、生涯顧客化への取り組みをサポートしています。